Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield опубликовала ежегодный рейтинг самых дорогих торговых улиц мира Main Streets Across the World. В этом году миланская виа Монтенаполеоне впервые обошла нью-йоркскую Пятую авеню и возглавила мировой рейтинг. Эксперты объясняют это притоком туристов в Милан и увеличившейся конкуренцией премиальных брендов за торговые площади в этом городе, что и привело к росту арендной платы.
В этом году в рейтинге Main Streets Across the World от Cushman & Wakefield произошли серьезные перестановки. Нью-йоркская Пятая авеню, занимавшая в прошлом году первое место, уступила первенство миланской виа Монтенаполеоне. Лондонская Нью-Бонд-стрит вошла в тройку лидеров, вытеснив из нее гонконгский квартал Цим Ша Цуй. Другие участники топ-10 остались на своих местах — Елисейские Поля (Париж, 5-е место), Гиндза (Токио, 6-е место), Банхофштрассе (Цюрих, 7-е место), Питт-стрит (Сидней, 8-е место), Мёндон (Сеул, 9-е место) и Кольмаркт (Вена, 10-е место).
Эксперты объясняют перемены в верхней части рейтинга притоком туристов в Европу, что привело к росту конкуренции премиальных брендов за торговые площади в наиболее престижных районах европейских городов.
В результате стоимость аренды на виа Монтенаполеоне подскочила с прошлого года на 11% — до €20 тыс. в год за 1 кв. м. На Пятой авеню стоимость аренды осталась неизменной — €19 537 в год за 1 кв. м, а на лондонской Нью-Бонд-стрит выросла на 13% — до €17 210 в год за 1 кв. м. Существенный рост стоимости аренды также зафиксирован на Елисейских Полях (+10%, €12 519 в год за 1 кв. м) и в токийской Гиндзе (+25%, €11 852 в год за 1 кв. м).
Характеризуя ситуацию со стоимостью торговой аренды по миру в целом, эксперты Cushman & Wakefield отмечают, что рост по сравнению с прошлым годом был зафиксирован в 138 городах мира.
Главным драйвером роста стоимости аренды стала конкуренция брендов за торговые площади и кошельки потребителей. Быстрее всего арендные ставки росли в США — на 11% по сравнению с прошлым годом. Европа и Азия в среднем также показали рост, хотя и не такой уверенный, как в США,— на 3,5% и 3,1% соответственно.
Cushman & Wakefield также приводит изменения в рейтинге за последние десять лет — в 2014 году первое место занимала Пятая авеню, а нынешний лидер виа Монтенаполеоне была лишь на 6-м месте. Также в десятку самых дорогих улиц мира в 2014 году входил Столешников переулок в Москве. К 2019 году Столешников опустился на 19-е место в мире. В нынешнем рейтинге торговые улицы российских городов не упоминаются.
